Bjernedevej 16

Landejendom · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 50.547 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 50547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.540 kr/m².3.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.681.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,66 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	859 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	5,1 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,6 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	6,1 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	6,2 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	1,9 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	6,5 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	7,1 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	6,8 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu