Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Aabrinken 12

Villa · 148 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabrinken gns: 9.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+38,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (13479 vs 8311 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.585.161 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,16 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	120 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	539 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	437 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	775 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	871 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	954 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	969 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	821 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	1,1 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	334 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu