Anlægsvej 5, 9620 Aalestrup — Villa · 132 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.158.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.076.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	692 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	160 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	381 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	419 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	393 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	736 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	803 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	457 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	406 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	368 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu