Aabrinken 1, 9620 Aalestrup — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.162 kr/m².741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabrinken gns: 9.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+38,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	217 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	613 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	229 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	770 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	724 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	752 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	456 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	570 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	744 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	705 m	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu