Lindevej 23, 9620 Aalestrup — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.209.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	159 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	103 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	300 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	42 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	106 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	163 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	354 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	659 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	598 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	493 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu