Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Ølundgyden 22, Ølund

Landejendom · 275 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 447.773 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
447773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.492 kr/m².6.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØlundgyden gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 13.061 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)447773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.710.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1831,12 pct. siden jul. 1996
406k7,0M13,6M20,2M26,8M19931997200220062010201420182022202614. jul. 1996502.865 kr.I dag · vores estimat9.710.939 kr.Markedet · 19933.523.300 kr.Markedet · 1994920.975 kr.Markedet · 19951.913.175 kr.Markedet · 19964.044.150 kr.Markedet · 19971.731.400 kr.Markedet · 19997.403.825 kr.Markedet · 2000405.625 kr.Markedet · 20012.115.300 kr.Markedet · 20023.179.550 kr.Markedet · 20036.323.625 kr.Markedet · 20041.487.200 kr.Markedet · 20058.349.825 kr.Markedet · 20064.268.275 kr.Markedet · 20071.303.225 kr.Markedet · 20082.941.950 kr.Markedet · 20095.225.000 kr.Markedet · 20103.063.500 kr.Markedet · 201119.495.025 kr.Markedet · 20121.115.400 kr.Markedet · 20132.987.050 kr.Markedet · 20141.994.575 kr.Markedet · 20151.407.450 kr.Markedet · 20167.285.575 kr.Markedet · 20175.312.450 kr.Markedet · 20181.235.850 kr.Markedet · 20193.873.650 kr.Markedet · 20204.349.125 kr.Markedet · 20212.946.350 kr.Markedet · 20224.308.425 kr.Markedet · 20237.363.950 kr.Markedet · 202426.779.775 kr.Markedet · 20253.150.125 kr.Markedet · 20263.234.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg
502.865 kr.
I dag · vores estimat
9.710.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg502.865 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²2,4 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²991 m04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²1,1 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²3,1 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²5,4 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²5,6 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²5,4 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²7,4 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²8,7 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,8 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden