Mirabellevej 6

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.777 kr/m².1.731.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 15.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.108.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	20 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	181 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	431 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Bakkegaard 17 9440 Aabybro	130 m²	343 m	30-03-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	118 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	248 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	189 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	363 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	792 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	545 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu