P.Baatrupsvej 15, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 59 m².2.157.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.148.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,84 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	59 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	274 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	322 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	37 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	391 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	534 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	311 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	496 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	451 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	334 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu