Kirkevej 79, 6360 Tinglev — Villa · 168 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².1.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering964.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1996 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg653.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	45 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	20 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	26 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	286 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	336 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	357 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	176 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	161 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	485 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	358 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu