Bjerremarksgården 35

Landejendom · 300 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.357.256 m², 9 værelser, opført i 1700, renoveret i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1357256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.198 kr/m².2.607.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1357256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.479.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,89 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel786.250 kr.
1963Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	2,0 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	4,5 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	3,0 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	5,9 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	2,7 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	5,1 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	5,5 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu