Lydumvej 86, 6830 Nørre Nebel — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.802 kr/m².1.043.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering918.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,58 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	114 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,6 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	4,3 km	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	4,2 km	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	4,5 km	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	4,2 km	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,7 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	4,4 km	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	4,4 km	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	4,5 km	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu