Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granlygårdsvej 72

Fritidshus · 119 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.580 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.625 kr/m².2.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlygårdsvej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.159.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,80 pct. siden jun. 1996
243k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202418. jun. 1996580.000 kr.I dag · vores estimat3.159.851 kr.Markedet · 1992386.036 kr.Markedet · 1993418.999 kr.Markedet · 1994446.250 kr.Markedet · 1995276.794 kr.Markedet · 1996416.500 kr.Markedet · 1997540.855 kr.Markedet · 1998574.889 kr.Markedet · 1999607.138 kr.Markedet · 2000718.522 kr.Markedet · 2001841.330 kr.Markedet · 2002584.885 kr.Markedet · 2003915.467 kr.Markedet · 20041.015.546 kr.Markedet · 20052.086.070 kr.Markedet · 20062.016.812 kr.Markedet · 20072.054.773 kr.Markedet · 20082.268.021 kr.Markedet · 20093.037.118 kr.Markedet · 20101.263.304 kr.Markedet · 2011762.552 kr.Markedet · 20121.157.156 kr.Markedet · 20131.400.154 kr.Markedet · 20141.793.449 kr.Markedet · 20151.079.806 kr.Markedet · 20161.220.107 kr.Markedet · 20171.447.873 kr.Markedet · 20181.258.663 kr.Markedet · 20191.364.216 kr.Markedet · 20201.696.226 kr.Markedet · 20212.420.341 kr.Markedet · 20222.907.170 kr.Markedet · 20232.324.784 kr.Markedet · 20242.579.682 kr.Markedet · 20253.365.796 kr.Markedet · 20263.181.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1996 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.159.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlygårdsvej 37
4400 Kalundborg		115 m²207 m15-03-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²593 m09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Granlygårdsvej 10
4400 Kalundborg		90 m²525 m31-03-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Granlygårdsvej 62
4400 Kalundborg		80 m²48 m08-06-20264.495.000 kr.56.188 kr./m²
Granlygårdsvej 14
4400 Kalundborg		76 m²371 m17-04-20262.750.000 kr.36.184 kr./m²
Granlygårdsvej 28
4400 Kalundborg		66 m²278 m28-05-20251.455.000 kr.22.045 kr./m²
Rågevænget 3
4400 Kalundborg		116 m²1,2 km21-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Birketoften 1
4400 Kalundborg		123 m²1,2 km02-06-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Svalevænget 9
4400 Kalundborg		114 m²1,5 km12-02-20262.325.000 kr.20.395 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29
4400 Kalundborg		92 m²386 m04-04-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden