Skibelundvej 25

Villa · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.093 kr/m².1.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.902.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	174 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	116 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	993 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	1,2 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	355 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	3,1 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	191 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	526 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	246 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	252 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu