Kirkevej 27, 4180 Sorø — Villa · 74 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.249 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1249 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.723 kr/m².2.242.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 20.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.617.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,05 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	58 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	316 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	286 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	264 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	233 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	305 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	374 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	284 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	471 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	372 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu