Stenderupvej 23

Landejendom · 256 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 312.910 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 312910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 34.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.254.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.473 kr/m².3.638.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)312910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.459.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 7.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.459.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
1996mar.Solgt, familiehandel7.977.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	1,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	5,0 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	3,8 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	5,0 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	4,6 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	4,4 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	2,7 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	3,0 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	3,4 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu