Granskiftet 7, Aversi

Landejendom · 89 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 72.286 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 72286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.160 kr/m².2.774.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.571.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,72 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 729.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel729.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg 4690 Haslev	95 m²	2,4 km	20-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	1,5 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Ringstedvej 135 4690 Haslev	107 m²	2,3 km	17-11-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Øllemosevej 10 4690 Haslev	109 m²	4,1 km	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	2,0 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	2,9 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	3,4 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby 4690 Haslev	98 m²	6,0 km	20-12-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	2,7 km	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	5,9 km	12-08-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu