Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 199

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 875 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.766 kr/m².6.019.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.426.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+971,03 pct. siden maj 1996
600k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202421. maj 1996600.000 kr.I dag · vores estimat6.426.157 kr.Markedet · 19921.138.488 kr.Markedet · 19931.068.356 kr.Markedet · 19941.372.380 kr.Markedet · 19951.311.326 kr.Markedet · 19961.391.070 kr.Markedet · 19971.778.220 kr.Markedet · 19981.903.176 kr.Markedet · 19991.738.170 kr.Markedet · 20001.855.472 kr.Markedet · 20011.879.324 kr.Markedet · 20021.815.066 kr.Markedet · 20032.375.588 kr.Markedet · 20042.186.018 kr.Markedet · 20052.843.372 kr.Markedet · 20063.154.160 kr.Markedet · 20075.308.316 kr.Markedet · 20083.835.900 kr.Markedet · 20093.317.742 kr.Markedet · 20104.060.892 kr.Markedet · 20113.780.542 kr.Markedet · 20123.708.274 kr.Markedet · 20134.561.962 kr.Markedet · 20143.961.924 kr.Markedet · 20154.229.636 kr.Markedet · 20164.240.672 kr.Markedet · 20174.474.386 kr.Markedet · 20185.003.758 kr.Markedet · 20195.373.108 kr.Markedet · 20205.550.930 kr.Markedet · 20216.924.734 kr.Markedet · 20226.730.892 kr.Markedet · 20236.600.774 kr.Markedet · 20248.278.958 kr.Markedet · 20257.178.740 kr.Markedet · 20268.553.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1996 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.426.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1996majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²889 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²290 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²511 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²616 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²825 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²562 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²584 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²173 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²403 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²926 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden