Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Bavnehøjvej 44, Østerbølle

Landejendom · 88 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 89.742 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
89742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.001 kr/m².6.350.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.485.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,51 pct. siden jun. 1996
71k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202412. jun. 1996180.000 kr.I dag · vores estimat1.485.920 kr.Markedet · 1992550.000 kr.Markedet · 1993130.768 kr.Markedet · 1994737.000 kr.Markedet · 1995154.880 kr.Markedet · 19961.568.336 kr.Markedet · 1997974.248 kr.Markedet · 1998694.760 kr.Markedet · 19991.082.400 kr.Markedet · 2000675.928 kr.Markedet · 200190.816 kr.Markedet · 2002666.688 kr.Markedet · 2003242.088 kr.Markedet · 2004593.736 kr.Markedet · 2005382.800 kr.Markedet · 20062.964.896 kr.Markedet · 20072.532.024 kr.Markedet · 2008715.792 kr.Markedet · 2009546.832 kr.Markedet · 2010252.472 kr.Markedet · 20112.709.168 kr.Markedet · 2012548.152 kr.Markedet · 2013264.000 kr.Markedet · 2014826.144 kr.Markedet · 2015529.144 kr.Markedet · 20161.898.336 kr.Markedet · 2017903.848 kr.Markedet · 2018785.136 kr.Markedet · 20191.760.000 kr.Markedet · 20202.276.560 kr.Markedet · 20211.088.648 kr.Markedet · 20221.247.224 kr.Markedet · 20231.070.696 kr.Markedet · 20242.178.352 kr.Markedet · 20251.995.928 kr.Markedet · 20268.861.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, familiehandel180.000 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²4,3 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²1,7 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale
9620 Aalestrup		94 m²7,5 km21-07-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,8 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup
9620 Aalestrup		102 m²10,4 km16-05-20262.300.000 kr.22.549 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²4,4 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²8,1 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²7,2 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²10,7 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²10,3 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden