Ternevej 20

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.058 kr/m².2.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 18.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.815.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,06 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	54 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	135 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	154 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
H.P. Christensensvej 6 3300 Frederiksværk	105 m²	231 m	26-11-2023	1.935.000 kr.	18.429 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	217 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	390 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	604 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	721 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	744 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	527 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu