Jydby 5

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1352 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².2.106.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJydby gns: 15.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²+39,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering2.317.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,39 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1996apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	45 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	280 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	739 m	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	609 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	1,2 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	561 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	1,3 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	908 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	908 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	583 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu