Grønnehave Allé 4

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.686 kr/m².7.214.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.212.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,62 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.212.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	104 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	24 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	208 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	412 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	956 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	900 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	916 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	691 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	695 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	109 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu