Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 33

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.294 kr/m².2.846.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.684.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden nov. 2025
304k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.684.018 kr.Markedet · 1992697.916 kr.Markedet · 1993540.125 kr.Markedet · 1994673.927 kr.Markedet · 1995680.334 kr.Markedet · 19961.001.280 kr.Markedet · 1997721.160 kr.Markedet · 19981.144.916 kr.Markedet · 19991.057.900 kr.Markedet · 20001.125.397 kr.Markedet · 2001991.297 kr.Markedet · 20021.027.653 kr.Markedet · 20031.171.289 kr.Markedet · 20041.152.664 kr.Markedet · 20051.252.941 kr.Markedet · 20061.726.463 kr.Markedet · 20071.791.576 kr.Markedet · 20081.944.301 kr.Markedet · 20091.515.032 kr.Markedet · 20102.188.512 kr.Markedet · 20111.986.617 kr.Markedet · 20121.619.928 kr.Markedet · 20131.705.007 kr.Markedet · 20141.696.514 kr.Markedet · 20152.042.790 kr.Markedet · 20161.950.261 kr.Markedet · 20172.142.918 kr.Markedet · 20182.360.011 kr.Markedet · 20192.465.056 kr.Markedet · 20202.776.317 kr.Markedet · 20212.800.753 kr.Markedet · 20222.642.366 kr.Markedet · 20232.657.862 kr.Markedet · 20242.953.627 kr.Markedet · 20253.044.219 kr.Markedet · 20263.170.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbovej 8
9200 Aalborg SV		150 m²374 m19-11-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Engbovej 18
9200 Aalborg SV		152 m²389 m23-04-20242.550.000 kr.16.776 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²617 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²462 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²216 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²502 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²402 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²732 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 17
9200 Aalborg SV		151 m²808 m18-10-20233.130.000 kr.20.728 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²327 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden