Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Langkærvej 37

Rækkehus · 90 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.942 kr/m².6.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 62.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.691.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,88 pct. siden maj 1996
469k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202416. maj 1996819.000 kr.I dag · vores estimat5.691.045 kr.Markedet · 1992683.370 kr.Markedet · 1993623.250 kr.Markedet · 1994740.790 kr.Markedet · 1995675.990 kr.Markedet · 1996866.160 kr.Markedet · 1997915.210 kr.Markedet · 19981.002.240 kr.Markedet · 19991.323.180 kr.Markedet · 20001.202.940 kr.Markedet · 20011.402.290 kr.Markedet · 20021.538.550 kr.Markedet · 20031.625.040 kr.Markedet · 20042.063.160 kr.Markedet · 20052.238.120 kr.Markedet · 20063.153.960 kr.Markedet · 20072.404.080 kr.Markedet · 20082.226.690 kr.Markedet · 20092.043.990 kr.Markedet · 20102.423.070 kr.Markedet · 20111.934.100 kr.Markedet · 20122.284.290 kr.Markedet · 20132.250.000 kr.Markedet · 20142.750.040 kr.Markedet · 20153.236.850 kr.Markedet · 20163.258.630 kr.Markedet · 20172.473.920 kr.Markedet · 20184.208.310 kr.Markedet · 20194.055.220 kr.Markedet · 20204.328.460 kr.Markedet · 20214.912.020 kr.Markedet · 20225.900.040 kr.Markedet · 20235.251.500 kr.Markedet · 20244.922.010 kr.Markedet · 20255.486.850 kr.Markedet · 20267.512.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg
819.000 kr.
I dag · vores estimat
5.691.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg819.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²23 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²105 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²114 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²129 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²126 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²138 m13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²132 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²1,3 km31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²1,3 km24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,3 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden