Thorupvej 31, Aggersund

Landejendom · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 1.285.609 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1285609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².8.485.844 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorupvej gns: 100.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 36.526 kr/m²+175,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1285609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.844.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.844.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel4.385.000 kr.
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	6,2 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	6,2 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	6,4 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	11,8 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	10,0 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	9,5 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	10,8 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	11,9 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	13,6 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	15,0 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu