Hegnet 16, Otterup

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 118 m².1.392.046 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.138.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,84 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 664.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte430.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg664.000 kr.
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	82 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	102 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	85 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	571 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	230 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	502 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	707 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	440 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	400 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	639 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu