Rovej 9, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 94 m².1.531.072 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.418.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,82 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1996 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	85 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	39 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	137 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	104 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	163 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	127 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	290 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	249 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	376 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	450 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu