Betulavej 34

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.690 kr/m².4.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.454.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,20 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	202 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	343 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	209 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	389 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	244 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	229 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	755 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	729 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	240 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	446 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu