Prisvurdering · 6470 Sydals

Skovhøj 37, Høruphav

Villa · 157 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 157 m².2.116.046 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.246.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.750.967 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,82 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1996 · Alm. Salg: 906.380 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg906.380 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	357 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	199 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	63 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	296 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	293 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	89 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	379 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	187 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	142 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	312 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu