Hyldehaven 27, Otterup

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 126 m².1.486.422 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,96 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 349.670 kr.
20. feb. 1996 · Alm. Salg: 699.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg699.340 kr.
1995nov.Ejerskifte349.670 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	117 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	184 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	566 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	541 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	263 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	796 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	816 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	770 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	952 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	999 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu