Hyldehaven 29, Otterup

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 138 m².1.627.986 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.393.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,72 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	299 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	299 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	629 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	109 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	760 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	933 m	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	877 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	882 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	1,0 km	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	929 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu