Holmehøj 1

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.230 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.096 kr/m².3.299.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.780.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,55 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.020.204 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.020.204 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	67 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	130 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	80 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	572 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	311 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	560 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	517 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	433 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	1,1 km	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	1,1 km	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu