Øverødvej 58B, Øverød

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.130 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 240 m².12.849.840 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.664.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,65 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.664.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1936Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	189 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	207 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	286 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	331 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	275 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	129 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	538 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	412 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	715 m	12-05-2026	18.200.000 kr.	76.471 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	715 m	16-12-2024	15.500.000 kr.	65.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu