Rørbækvej 40B

Fritidshus · 48 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 10.260 m², 1 værelser, opført i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 10260 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².1.216.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 17.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.456 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.324.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,15 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1996 · Alm. Salg: 565.480 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1996mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999565.480 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 27, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	78 m²	476 m	01-05-2026	2.915.000 kr.	37.372 kr./m²
Lillesøvej 31, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	53 m²	905 m	17-09-2024	300.000 kr.	5.660 kr./m²
Rørbæksøvej 42, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	71 m²	892 m	26-06-2024	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Lillesøvej 18, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	72 m²	819 m	09-10-2024	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Rørbæksøvej 46, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	929 m	21-05-2025	1.410.000 kr.	17.407 kr./m²
Hedegårdvej 36, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	1,7 km	15-06-2025	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Lillesøvej 22, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	89 m²	776 m	11-06-2024	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Rørbæksøvej 34, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	96 m²	990 m	06-04-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu