Koldkærlund 1, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 61 m².758.413 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering644.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,90 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1996 · Alm. Salg: 208.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg208.000 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	177 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	151 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	96 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	197 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	445 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	189 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	184 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	98 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	574 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	191 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu