Skebyvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.305 kr/m².4.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkebyvej gns: 33.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.433.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,24 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	58 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	44 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	373 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	373 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	88 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	146 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	301 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	207 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	582 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	532 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu