Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Gjelstensåsen 231

Villa · 146 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.293 kr/m².4.606.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering4.731.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3762,83 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 122.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1997Bygget
1996mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997122.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelstensåsen 269 3650 Ølstykke	144 m²	111 m	02-06-2026	4.895.000 kr.	33.993 kr./m²
Gjelstensåsen 297 3650 Ølstykke	140 m²	120 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Gjelstensåsen 225 3650 Ølstykke	136 m²	68 m	21-05-2025	4.025.000 kr.	29.596 kr./m²
Gjelstensåsen 163 3650 Ølstykke	136 m²	159 m	08-04-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	167 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Gjelstensåsen 167 3650 Ølstykke	136 m²	172 m	14-11-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Gjelstensåsen 67 3650 Ølstykke	153 m²	432 m	10-09-2026	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Gjelstensåsen 197 3650 Ølstykke	162 m²	89 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	27.840 kr./m²
Gjelstensåsen 223 3650 Ølstykke	165 m²	93 m	01-07-2026	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Gjelstensåsen 119 3650 Ølstykke	163 m²	277 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu