Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Fiskerhusvej 5

Villa · 291 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 10.535 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
10535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.953 kr/m².3.964.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.686.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,21 pct. siden mar. 1996
1,0M2,6M4,1M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202419. mar. 19961.675.000 kr.I dag · vores estimat6.686.690 kr.Markedet · 19921.476.534 kr.Markedet · 19931.512.036 kr.Markedet · 19941.525.422 kr.Markedet · 19951.364.790 kr.Markedet · 19961.567.908 kr.Markedet · 19972.021.577 kr.Markedet · 19981.921.182 kr.Markedet · 19991.910.706 kr.Markedet · 20001.835.628 kr.Markedet · 20012.595.138 kr.Markedet · 20022.536.938 kr.Markedet · 20032.352.153 kr.Markedet · 20041.592.352 kr.Markedet · 20053.241.158 kr.Markedet · 20064.027.149 kr.Markedet · 20073.834.507 kr.Markedet · 20083.958.764 kr.Markedet · 20092.605.905 kr.Markedet · 20104.104.555 kr.Markedet · 20114.184.289 kr.Markedet · 20123.706.176 kr.Markedet · 20133.823.449 kr.Markedet · 20144.123.470 kr.Markedet · 20154.317.567 kr.Markedet · 20164.473.252 kr.Markedet · 20175.098.029 kr.Markedet · 20184.559.097 kr.Markedet · 20195.137.314 kr.Markedet · 20205.169.615 kr.Markedet · 20216.516.654 kr.Markedet · 20226.493.956 kr.Markedet · 20236.979.926 kr.Markedet · 20246.547.500 kr.Markedet · 20256.633.054 kr.Markedet · 20267.078.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.686.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²361 m19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²316 m24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Emborgvej 44
8660 Skanderborg		157 m²277 m30-03-20255.150.000 kr.32.803 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård
8660 Skanderborg		267 m²4,8 km17-06-20263.900.000 kr.14.607 kr./m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²3,7 km23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²3,1 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²3,7 km27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Forten 16, Dørup
8660 Skanderborg		157 m²3,6 km18-05-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²4,8 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²5,0 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden