Fagerholtvej 14, Ferslev

Landejendom · 230 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 466.805 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 466805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.602 kr/m².7.247.548 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)466805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.065.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,55 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.953.105 kr.
I dag · vores estimat: 11.065.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel1.953.105 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	815 m	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,4 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,2 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,1 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	2,1 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	1,6 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,5 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	3,6 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	5,0 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,3 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu