Plantagevej 5, 9982 Ålbæk — Villa · 139 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.231 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.760 kr/m².1.204.570 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering997.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,15 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1995 · Alm. Salg: 277.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg277.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	68 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	550 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	611 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	969 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	1,0 km	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	1,2 km	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	893 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	1,2 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	1,1 km	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	143 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu