Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Grænsevej 19

Rækkehus · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.941 kr/m².5.856.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.991.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,59 pct. siden nov. 1995
531k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19951.118.600 kr.I dag · vores estimat5.991.127 kr.Markedet · 1992680.842 kr.Markedet · 1993774.090 kr.Markedet · 19941.008.526 kr.Markedet · 1995944.888 kr.Markedet · 1996898.828 kr.Markedet · 19971.435.850 kr.Markedet · 19981.554.760 kr.Markedet · 19991.265.334 kr.Markedet · 20001.714.842 kr.Markedet · 20012.008.028 kr.Markedet · 20021.968.924 kr.Markedet · 20031.861.388 kr.Markedet · 20042.212.760 kr.Markedet · 20051.773.592 kr.Markedet · 20064.671.236 kr.Markedet · 20073.821.570 kr.Markedet · 20083.499.432 kr.Markedet · 20093.247.230 kr.Markedet · 20102.252.052 kr.Markedet · 20113.321.866 kr.Markedet · 20122.042.996 kr.Markedet · 20132.881.758 kr.Markedet · 20143.844.224 kr.Markedet · 20152.963.068 kr.Markedet · 20163.905.418 kr.Markedet · 20173.827.116 kr.Markedet · 20183.293.760 kr.Markedet · 20193.661.018 kr.Markedet · 20203.976.952 kr.Markedet · 20215.830.350 kr.Markedet · 20224.972.788 kr.Markedet · 20234.616.622 kr.Markedet · 20244.161.474 kr.Markedet · 20256.686.596 kr.Markedet · 20264.222.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
1.118.600 kr.
I dag · vores estimat
5.991.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg1.118.600 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²523 m25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²526 m14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²303 m04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²318 m14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,4 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²2,2 km13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²443 m10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²1,5 km04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Mosegårdsvej 140
2820 Gentofte		117 m²310 m05-08-20268.050.000 kr.68.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden