Kellebyvej 42, Kelleby

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 3.289 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.196 kr/m².1.457.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.983.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,12 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1995 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg492.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	1,6 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	1,1 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	2,0 km	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	2,4 km	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	2,1 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	2,3 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	2,6 km	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	2,6 km	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	2,2 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	2,5 km	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu