Klokkergårdsvej 1, Toksværd

Landejendom · 214 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 535.259 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 535259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².3.742.300 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)535259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.150.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,50 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 2.719.137 kr.
I dag · vores estimat: 9.150.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg2.719.137 kr.
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	1,9 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	672 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	914 m	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	1,1 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	1,9 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,1 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,8 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,9 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,8 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	3,3 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu