Peter Damsvej 16, 4180 Sorø — Villa · 127 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.648 kr/m².5.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.567.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,75 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 506.970 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg506.970 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	36 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	116 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	64 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	160 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	315 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	17 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	68 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	193 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	193 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	508 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu