Mogenstrupvej 1, Igelsø

Landejendom · 218 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 464.570 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 464570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.179 kr/m².6.887.840 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)464570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.853.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,22 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.853.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	332 m	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,1 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	179 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	677 m	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,3 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	3,8 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	4,6 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	1,6 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	5,1 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	6,5 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu