Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngvej 19

Villa · 203 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.440 kr/m².7.813.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 35.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.620.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,19 pct. siden okt. 1995
904k4,8M8,7M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19951.300.000 kr.I dag · vores estimat7.620.432 kr.Markedet · 19921.284.381 kr.Markedet · 19931.318.688 kr.Markedet · 19941.396.234 kr.Markedet · 19951.472.968 kr.Markedet · 19961.957.529 kr.Markedet · 19971.891.351 kr.Markedet · 19981.853.796 kr.Markedet · 19991.772.596 kr.Markedet · 20002.443.917 kr.Markedet · 20012.389.310 kr.Markedet · 20021.885.058 kr.Markedet · 20032.403.926 kr.Markedet · 20042.310.343 kr.Markedet · 20053.391.318 kr.Markedet · 20064.426.415 kr.Markedet · 20073.744.132 kr.Markedet · 20084.684.631 kr.Markedet · 20094.541.922 kr.Markedet · 20104.348.869 kr.Markedet · 20114.172.665 kr.Markedet · 20123.772.146 kr.Markedet · 20135.759.313 kr.Markedet · 20144.385.409 kr.Markedet · 20155.804.785 kr.Markedet · 20164.572.169 kr.Markedet · 20175.103.014 kr.Markedet · 20186.035.190 kr.Markedet · 20195.521.600 kr.Markedet · 20206.974.674 kr.Markedet · 20217.652.288 kr.Markedet · 20227.094.038 kr.Markedet · 20237.833.567 kr.Markedet · 20247.047.957 kr.Markedet · 20258.120.000 kr.Markedet · 20269.008.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.620.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²150 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²77 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²264 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²146 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²277 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²347 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²308 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²168 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²189 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²189 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden