Søndersøvej 43

Villa · 127 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.166 kr/m².4.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Vores vurdering5.396.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,96 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	104 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	322 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	52 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	165 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	344 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	361 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	245 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	590 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	467 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	548 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu