Nørreåvej 5, Linå

Landejendom · 202 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 335.699 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 335699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.063 kr/m².5.847.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)335699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.919.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,80 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.919.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1973Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	2,2 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	2,5 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,7 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,4 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	2,5 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	2,5 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	3,3 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	4,3 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	4,9 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	3,5 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu