Ildfuglevænget 154, Hjallese

Rækkehus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 94 m².1.970.710 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.825.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,51 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	84 m	27-08-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	73 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	89 m	03-02-2026	1.565.000 kr.	17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	160 m	10-06-2024	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	147 m	05-07-2026	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	116 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	104 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	154 m	17-11-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese 5260 Odense S	76 m²	98 m	08-03-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese 5260 Odense S	75 m²	59 m	22-11-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu