Skodborg Søndergade 25

Villa · 299 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 4.255 m², 12 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 4255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.979 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.932.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,21 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	451 m	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Skrave Kirkevej 3, Langetved 6630 Rødding	306 m²	2,5 km	31-08-2026	2.800.000 kr.	9.150 kr./m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	1,1 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	673 m	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	683 m	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²
Bøgealle 19, Skodborg 6630 Rødding	150 m²	133 m	28-04-2025	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Præstevænget 10, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	199 m	18-02-2025	720.000 kr.	4.737 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg 6630 Rødding	157 m²	500 m	18-12-2023	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Horsagervej 4, Langetved 6630 Rødding	321 m²	3,8 km	04-05-2026	2.200.000 kr.	6.854 kr./m²
Rugtoften 32, Skodborg 6630 Rødding	159 m²	782 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu