Københavnsvej 321

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².1.552.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 12.491 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.241.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,95 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1995 · Alm. Salg: 341.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg341.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	147 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	3,5 km	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	3,7 km	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	330 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	1,0 km	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	517 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	922 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	344 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	1,5 km	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	1,4 km	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu